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世茂房地产前5月销售增涨12%,“参与地王风险很大”_

发布日期:2020-06-07 06:01   来源:未知   阅读:

澎湃新闻记者 庞静涛

2020-06-05 11:04 来源:澎湃新闻

6月4日,闽系房企世茂房地产(000813.HK)发布5月未经审核运营数据,5月,公司实现销售额220.2亿元,同比增加37%;实现销售面积126万平方米,同比增加41%。

今年前5月,世茂房地产实现销售额802.7亿元,同比增加12%;实现销售面积458.23万平方米,同比增加14%。

世茂房地产的销售情况好于预期。今年3月举行的世茂房地产2019年业绩沟通会上,公司副主席兼总裁许世坛表示,疫情的影响慢慢好起来要到二季度的4月、5月,想实现增长要等到下半年。

许世坛称,疫情对国内房地产销售产生较大的影响,预测会有10%-15%的下降。公司应对迅速,2月即展开网上销售,目前公司约有95%的售楼处已经开放,3月公司销售额会突破200亿元,1月和2月的销售额同比下降约20%,今年一季度公司销售下降10%之内。

许世坛预测,二季度如果政策密集出台,流动性会有比较大的改善,最好的的情况下,楼市的销售可能会下降7%,现阶段的政策力度是不够的,市场压力是巨大。疫情的影响慢慢好起来要到二季度的4月、5月,想实现增长要等到下半年。

许世坛宣布,“疫情影响不希望把指标定的特别高”,2020年,世茂房地产销售目标为3000亿元,这是一个“谨慎的预测”。2019年世茂房地产的销售目标为2100亿元。为实现目标,世茂房地产计划推出1992万平方米的可售面积,连同截至2019年底约824万平方米的可售面积,2020年公司可出售总面积约为2816万平方米。

许世坛介绍,因为疫情影响,今年中小开发商流动性压力很大,今年收并购更大的机会,但对项目的要求也会更严格。今年公司的购地计划和去年差不多,销售回款的一半用于土地投资,投资额约1000亿以上可能还多一点。

许世坛表示,去年公司收并购比较多,新增可售货值5000亿元,“不卖3000亿元也是不对的”。近期国际形势比较严峻,公司也十分谨慎,最近市场出现很多地王,公司没有参与,有土地不用着急地王,风险很大。

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责任编辑:刘秀浩

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